《传产》高价区转守 台房市7月买气微缩

住商不动产企画研究室统计旗下加盟店七月成交业绩，全台与上月相比减少4.5%，较去年同期量增18.6%，六都各自表现，台北市月减16.4%，年增30.4%；新北月减19.7%，年减3.1%，桃园月减10.8%，年增22.0%，台中月增2.2%，年增8.9%，台南月增8.7%，年增34.7%，高雄月增10.6%，年增12.6%。住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出，低利与高成数带动本波买气，不过买方因为购买力没有办法提升，加上经济局势不稳，态度转攻为守，在较高价区更为明显。

综观六都表现，月成长北三都表现不佳，北市、新北与桃园均减，年成长除新北减少3.1%外，其余均增加，以台南表现最佳，成长达34.7%，徐佳馨分析，北三都近期价格处于高点，买方购买力没有增加，也让成交表现不佳。台南受惠于重大建设与招商成功，带动区域房市活络的重要因素。

大家房屋企画研究室主任郎美囡认为，疫情逐渐趋缓，惟国际情势仍不稳定，整体经济有待观察，但国内游资充沛、利率探低，自用及资产布局的需求仍大，建议买方可以积极看屋及出价，商用不动产也必须注意供需走势及物件条件，以利掌握合理价格。