批公部门「不食人间烟火」 7大产业公会吐实：房价越打越高
房价越打越高？中华民国不动产联盟总会理事长林正雄今天出席7大产业工会联合会时表示，过往政府10年间打房措施，冲击台湾自用及建筑业者，影响台湾整体经济下滑，且从数据上观察只有交易量缩、房价没有真正下滑，且预估2021年房价同样没有下降可能性。
不动产联盟总会 、不动产仲介经纪商业同业公会全国联合会 、不动产估价师公会全国联合会、不动产经纪人联合总会、地政士公会全国联合会 、租赁住宅服务商业同业公会全国联合会、中华都市更新全国总会、建筑经理商业同业公会7大产业公会全联会28日中午召开记者会，发布对政府政策建言、未来不动产发展资讯、趋势预测及相关政策走向等诉求。
中华民国不动产联盟总会理事长林正雄表示， 综观政府历年实施一连串压抑房价措施，大多影响房市交易「量」，从2011年到2020年的10年之间，历经央行出手打房3次经验来看，冲击台湾自用及建筑业者，影响台湾整体经济下滑，但只有量缩、房价并没有真正下滑。
甚至出现年交易24.5万栋历史新低，与高点相比几乎腰斩，再与历年经济成长率比对，综合出结论是历年打房政策没有打到「房价」，反而是打压不动产业发展与国家经济成长。
2020年全球受到疫情影响，我国疫情控制得宜并未受到太大伤害，预估全年度经济成长率2.54%优于全球表现，而不动产受利率持续宽松，加上台商资金回流、刺激内需，使得国内资金充沛，股市创下历史新高，也使年度不动产买卖移转栋数连4年成长，将创下近5年新高。
「涨价迫于无奈！」他说明，全球因疫情无限扩大货币宽松政策之下，2021年建筑业遇到百年大缺工、缺料、物价上涨等压力，不断增加的管销成本会侵蚀利润，甚至产生沉重的营运压力，只好调涨售价，甚至暂缓销售重新订价，所以近期房价高涨并非建设公司利润提升，而是反映土地价格与营造工料成本双涨的无奈之举。
他说，产官学界对于这次打房的必要性是「各吹各的调」，且预售屋红单炒作属于少数个案，房市交易热潮属于短期，直言「政府打炒房开错药方」，且预估2021年在资金回流、资金宽松、交易热络等因素影响下，房价也无下降可能性。
他建议，购屋族现在是最好购屋时机，因为未来物料上涨、百年大缺工，而现阶段是初生阶段，可趁仍维持旧房价、工料抢低进场，另外也认为央行对于自然人第三户住宅、余屋及建筑融资贷款限制太仓促，因为不少人为继承，认为这批人不该受到打房影响。
南投县不动产联盟协会王又兴批评，政府打房急就章，应该要像大禹治水，不应该防堵它，以央行祭出信用管限制3户贷款成数，打个比方，如果有自住一间、继承一间，但后来想买一间新，这刚好符合第三栋，不符合实际使用情况，可见这些满腹经纶的人，不食人间烟火，希望未来政府制订政策应该多听产业界声音。