工业土地涨很凶！集中台中以北三大区块
▲台湾金控今(23)日举办「牵手台湾金，点亮天使心」公益活动记者会，台湾金暨台银董事长李纪珠发送圣诞礼物给唐宝宝。(图／台银提供)
有感于工业区土地炒风盛行，中央银行推出三大风险控管措施，银行高层表示，就目前看来，台中以北、新竹以北以及台中地区三大区块涨幅较凶。
根据内政部7月最新发布的统计数据，今年3月工业区土地价格涨幅为4.17%，胜过同期间住宅区3.87%的涨幅以及商业区3.53%的增幅。
银行高层表示，目前银行对工业区土地的放款成数都在七成以下，不过，政策性放款则有八成，甚至可高达八成五，且就目前观察，工业区土地以台中以北、新竹以北以及台中地区等3大区块的涨幅最为明显，其中，台中地区由于为台湾精密工业重镇，加上鲑鱼返乡投资，使得当地工业用地需求较为强劲。
台湾金暨台银董事长李纪珠表示，央行针对非都市工业区用地的三大风险管制措施，台银大多数已采行了，如购买工业用区土地者须在「一段时间」内向台银提出经营计划，同时，台银也会「定期」追踪业者的营运状况，以避免有炒作土地的嫌疑。
至于「定期」追踪为多久一次，李纪珠表示，将视各工业区的不同而有不同的标准。此外，台银表示，央行此次尚未对各银行的放款利率做规范，不过，台银工业区土地放款利率以中华邮政2年期定存利率为基准加码1.3%。
李纪珠强调，央行的管制措施推出后，将有助于抑制目前工业区土地炒作的风气。她说，台湾土地非常稀少，且相对一般贷款，工业区土地贷款优惠措施本来的用意就是希望业者能真正将优惠措施用在工业用途，进而创造就业，未来台银也将进一步配合央行对工业区土地抵押贷款业务进行控管。