台中工业地产交易 台中工业区四年150亿最热

近年本土及跨国企业投资台中布局积极，台中工业地产交易热络，信义全球资产统计，近四年来台中各大编定工业区中，工业地产交易量，以台中工业区以150亿元最高，大甲幼狮工业区、台中港关连工业区分别以30亿、22亿元排名第二、三。

此外，大里工业区、仁化工业区、外埔工业用地、台中精密机械科技创新园区，也都有超过10亿元的工业地产交易规模。

全球资产总经理柯宏安分析，今年台中工业建照核发面积，月均量比去年成长50%，近年企业投资台中工业地产交易模式趋势，许多企业倾向直接购置土地来盖新厂与建置生产线，因此近年台中整体工业地产类交易中，工业土地占交易近六成，其次才是直接购买既有厂房使用的工业厂房交易。

各工业区中交易规模最高的台中工业区，近四年工业地产交易金额达150亿元，新进驻厂商以高科技产业居多，如大立光、博大科技等科技大厂。大甲幼狮工业区交易金额30亿，以金属、机械设备制造业等为主，近期进驻厂商包含岱宇、中石化等。

位于梧栖区的台中港关连工业区受惠台中港2.0计划、国道四号延伸线、未来捷运蓝线题材，使得台中海线摇身一变成厂商热爱进驻之地，此区以全联实业前年买地扩增物流厂为单笔投资规模最高，今年则有华元食品持续扩厂以7.5亿元买下此区土地。

柯宏安表示，受惠许多半导体、智慧机械大厂进驻，持续吸引相关上下游产业链在此群聚；产业进驻带来更多衍生商务需求服务商机，如车商也抢攻企业主与高阶经理人购车商机，进而投资工业土地盖展示中心与服务厂。此外，在网路购物蓬勃发展下，台中为南来北往交通枢纽中心，各物流运输业布局增设物流中心，均带动台中工业地产快速发展。