台中工业地产交易 台中工业区四年150亿最热

近年本土跨国企业投资台中布局积极,台中工业地产交易热络信义全球资产统计,近四年来台中各大编定工业区中,工业地产交易量,以台中工业区以150亿元最高,大甲幼狮工业区、台中港关连工业区分别以30亿、22亿元排名第二、三。

此外,大里工业区、仁化工业区、外埔工业用地、台中精密机械科技创新园区,也都有超过10亿元的工业地产交易规模

全球资产总经理柯宏安分析,今年台中工业建照核发面积,月均量比去年成长50%,近年企业投资台中工业地产交易模式趋势,许多企业倾向直接购置土地来盖新厂与建置生产线,因此近年台中整体工业地产类交易中,工业土地占交易近六成,其次才是直接购买既有厂房使用的工业厂房交易。

各工业区中交易规模最高的台中工业区,近四年工业地产交易金额达150亿元,新进驻厂商高科技产业居多,如大立光、博大科技等科技大厂。大甲幼狮工业区交易金额30亿,以金属机械设备制造业等为主,近期进驻厂商包含岱宇、中石化等。

位于梧栖区的台中港关连工业区受惠台中港2.0计划国道四号延伸线、未来捷运蓝线题材,使得台中海线摇身一变成厂商热爱进驻之地,此区以全联实业前年买地扩增物流厂为单笔投资规模最高,今年则有华元食品持续扩厂以7.5亿元买下此区土地。

柯宏安表示,受惠许多半导体智慧机械大厂进驻,持续吸引相关上下游产业链在此群聚;产业进驻带来更多衍生商务需求服务商机,如车商也抢攻企业主高阶经理人购车商机,进而投资工业土地盖展示中心与服务厂。此外,在网路购物蓬勃发展下,台中为南来北往交通枢纽中心,各物流运输业布局增设物流中心,均带动台中工业地产快速发展。