工业区掀猎地潮 宝侨台中厂房4.3亿售出

台湾宝侨公司位于台中工业区的厂房，委托瑞普莱坊办理公开标售作业，标的位于台中工业区二十四路三号的厂房，基地规模约1,578.45坪、面宽超过80米，建物面积约1,110.64坪，区域及个别条件均可充分满足制造、仓储、研发、物流、办公室等各种使用需求。

19日开标总计吸引五组投资人竞标，呈现「五抢一」的竞争局面，最后开标结果，某自用型买家以总价4.3亿元得标，每坪得标价格达38.7万元，高于区域平均行情。

瑞普莱坊表示，台中工业区是国内发展时间最长、产业类型丰富的工业区，目前进驻的产业需求稳定，地价也维持稳定上涨格局，得标价符合区域合理行情。

据内政部实价登录资讯，台中工业区近十年的土地价格，已从2012年每坪平均的17.8万元，涨到2021年每坪平均33万元，累计十年涨幅高达85.4％，平均每年涨幅达9.5％。

据统计，台中市核发建造执照面积自2018年起就是全国第一，建筑投资底气十足，而前七月的商业类、工业、仓储、办公、服务等核发面积超过30万坪，占六都近三成、为全国第一，甚至是台北市的三倍。

瑞普莱坊指出，这些资料显示台中招商引资已进入实质开发阶段，未来将引进更多的产业活动及人口。