《传产》台中工业地热潮 产业最爱这3区

台中近年成为企业布局重要策略基地，除大厂大立光布局台中，台商及外商也出现进驻台中热潮，2017年至2020年台中又以哪些区域工业地产交易热度最高呢？根据信义全球资产公司统计实价登录已揭露资讯，台中工业地产近四年累积交易金额排名中，西屯区以111亿元排名第一，太平区以73亿元排名第二，潭子区以66亿元排名第三，而三区占全台中工业地产交易规模近40%。

信义全球资产公司总经理柯宏安分析，政府祭出优惠方案吸引台商回流，台中工业地产市场缴出漂亮的成绩单，主要是台中有很好的都市发展、交通建设、人口与气候等条件，成为企业青睐的重点区域，观察此三区交易热区都是沿着台74快速道路向外扩散，显见交通便利性对于产业运输物流与人才招工是重要考量。排名第一的西屯区，区内主要有台中工业区，新进驻厂商大多属于高科技业，像是大立光从2017年就开始回流台湾投资厂房，已经在台中工业区投资46亿元，此外进口车商泛德永业也看准台中市场，斥资近5亿元买下1千多坪工业土地兴建展示中心。

位列交易第二热区的太平区，进驻厂商多为中小型企业，区内主要有太平产业园区及大里工业园区，其中太平产业园区从2018年陆续完工，有助区域内传统产业转型以及未登记工厂合法化，带动工业地产交易规模稳定，未来政府还规划捷运大平雾线，将经过大里工业区及太平产业区，将更有助此区产业发展。而排名第三的潭子区为精密机械重镇，此区域可说是蛋白区大翻身，2020年交易金额约43.3亿元更是比2019年的15.9亿元成长171%。

总经理柯宏安表示，信义全球近期在台中服务不少产业客户都有急需扩厂、甚至大面积工业地需求，面对市场急扩厂与大面积需求，除了既有工业区外，政府近期也积极开发产业园区，加上工业区立体化方案，针对一般工业区及乙种工业区现有厂房可申请加高长胖解决空间不足问题，都有助缓解供需瓶颈。而产业活络不仅带动工业地产市场，大量就业人口也成为台中土地开发有力的需求支撑，预期这股前进台中热潮将持续。