《传产》美中贸易战、台商回流 工业地产投资巨浪来袭

美中贸易战、新冠肺炎加速国内工业不动产投资，带动厂商自用、建商进场布局，而且从双北的营运总部、桃竹的扩产需求、台中的产业升级，到南部的半导体供应链重置的关联性产业投资大爆发，乃至全台遍地开花的电商、物流仓储新需求。瑞普莱坊总经理刘美华进一步分析，从实质投资开发面来看，今年前七个月住宅建照核发量较去年同时增加7%，但工业类却大增33%，预期后续投资交易不受疫情影响，仍能持续挑战新高。

瑞普莱坊继8月26日以45.68亿元标出胜华科技杨梅幼狮厂后，也以总价35.13亿元标脱胜华科技台中潭子区厂房(土地约1万5286坪；厂房约5616坪），累计胜华重整案已处分不动产及设备102.15亿元。

刘美华指出，瑞普莱坊在短短五周时间内连续协助胜华及华映两大面板厂处分近百亿资产，其中包含土地5.5万坪、建物约6.8万坪，以及动产设备，可见得在美中贸易战及台商回流投资巨浪下，工业需求强、工业地产投资最旺。