资金回流台湾扫工业地产 大咖首选桃园、新北、台中
国际贸易冲突转单效应持续扩大，除中美贸易战发酵外，近来日本与韩国贸易僵局也持续紧张，为台湾带来许多大厂回流现象。工业地产交易从2017年受到大陆政策影响逐年攀升，根据信义全球资产统计，今年1~10月，工业地产交易，已达去年整年交易金额的9成，来到467亿元。其中，桃园市依旧是上市柜首选之地，另外，新北市、台中市的交易量，也不容小觑。
信义全球资产指出，今年1~10月工业地产交易量，第一名仍由桃园市拿下，总计交易17件、总交易金额高达187.29亿元，占今年总量体的4成。而第二名则是新北市、台中市，交易件数各有10件，而交易金额分别达94.43亿元、77.63亿元。
信义全球资产经理王维宏分析，台中地理环境优良具备海港、空港以及高铁三大便捷交通系统，为中部交通重要枢纽及经济重镇，近期精密机械产业链回流中南部，带动大面积工厂需求提升，「台中今年不管是土地交易还是工业地产，都可见到大型企业插旗。」
王维宏补充，「仓储物流成为新宠，根据内政部统计处资料显示，台中今年1~8月，工业、仓储开工总楼地板面积，已远远超越去年一整年度。如全联及全家，相继在台中盖物流中心，也分别投资10.8亿元和14.05亿元。」另外，大立光积极布局台中，从2016~2019年购入台中一处素地，未来将开发为商办，以及4处台中工业区厂房，可供产能扩充使用，总交易金额高达65亿元。
王维宏分析，近年实体零售业者与电商对于物流仓储需求扩增，也带动中南部工业地产成交量提升，「而国际科技大厂宣布加码投资台湾，因为中南部土地、厂房价格较北部亲民，选址也倾向『南向』。预计在政府针对缺地问题，加快开发工业区以及立体化方案，将持续带动厂商进驻设厂。」
►天气急速下降，该补的不能少！