房市7大新高数字 业者警示超额供给红色警戒
2019年进行近半，房仲业者统计7大数字新高，道出市场警讯。7新高包括根据业者民调所显示，民众看平房价比例为43%，创4年新高；34%民众首选房地产为资金避险标的，创1年新高；而67%民众愿意投资收租效益房产，创3年新高。另外，余屋量、使照与建照核发户数、及北市房贷逾放比，皆来到新高位置。对此，业者认为：「贸易战、大选变数大，房市超额供给成红色警戒！」
永庆房屋今公布Q3房屋趋势前瞻报告，其中指出房市在近期创下7大新高数字。根据永庆房屋所做的民调显示，全台认为房价维持不变的比例，从上季的40%、成长至43%，连4季走升、同时也是4年新高，显见消费者购屋信心回升。
另外，34%消费者首选房地产做为资金避险标的，创1年新高，打败黄金、定存等标的物；而67%消费者，有意愿投资房地产收租，创下3年新高。
永庆房屋业管部资深协理谢志杰认为，金融商品波动过于剧烈，稳定的投资更受消费者青睐，目前国内低利环境持续，连带房贷利率也下探至低档，而租金则是以非常缓慢的速度，逐年成长，「买房收租，自然成为重要的退休理财工具。」
永庆房产集团业务总经理叶凌棋则警示：「2019年全球经济，面临高度不确定性，加上下半年中美贸易战与总统大选干扰等变数，民众购屋意愿恐趋于保守。」根据余屋、使照与建照核发户数等量体创下新高来看，房市超额供给成红色警戒。
叶凌棋说，2011~2018年全台新建余屋量逐年攀升，至2018年Q2，仍有8.01万户，为9年最高待售水位。但在此情况之下，今年1~4月全台使照量达2.9万户，创3年新高，全台建照量达4.5万户，创5年新高，「估计这个量体，全年都会超过10万户，使照部分尤其像是桃园、台中，年增都超过4成；建照部分，桃园、台中都超过5成，这些区块尤其需要注意。」