《传产》排队名店进驻房价有撑 藏寿司专爱开在这里

高人气高话题的日本的连锁品牌「藏寿司」，10日在桃园开幕首间街边店，暂时满足国人伪出国大嗑日本寿司的感受。台湾房屋集团统计藏寿司六大据点，一公里内的住宅平均房价，3年来，房价涨幅最大的是「台中中清路店」周边住宅，达15.6%，其次是「青埔领航南路店」涨7.4%，和「三重捷运路店」涨4.2%。

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示，今年10月「亚洲藏寿司」股票挂牌，也引起市场高度关注，日商插旗设店，不仅在商圈有导客效应，也成为房市风向的另类指标，观察这六间「土藏造型街边店」选址，有三大特点：首先，都位于「新兴重划区域」，才有足够辽阔的基地完整复制日本街边店的样貌；第二，偏好选择具有发展潜力的区域；第三，看准消费人口与人口成长区，加上「藏寿司」具话题又吸引人潮的商家进驻后，有机会带动其他店家进驻意愿，或是重点区域的特性因而设立据点。

江怡慧强调，有人潮就会有钱潮，是不变的定理，许多知名连锁品牌选址常常具有地域指标性，有些甚至是附近店面租金或房地价的保证，从观察藏寿司土藏造型店各店周边的房价表现变化，显见藏寿司展店对选址相当具有投资远见，反之也可说大型日商展店选址，是一种观测房市风向的另类指标。

位于台中单元8重划区内，住宅房价涨幅夺冠的「台中中清路店」，最新实价登录统计，周边住宅房价由3年前每坪23.8万元，来到2020年每坪27.4万元，足足涨幅达15.6%；与台中市北屯区住宅均价每坪20.3万元相较，更高于区域房价35%。房价涨幅第二名的「青埔领航南路店」，所于青埔高铁特区，2020年周边房价来到27.5万元，较3年前的每坪25.6万元相比，成长了7.4%，若与中坜区平均房价相比更高达36.8%。周边房价涨幅4.2%居三的是三重捷运店。