《传产》两大居住优势 棒球场房价有撑

永庆房屋社区专家分析，棒球场周遭的绿地空间和运动设施这两大优势，使得棒球场已不再是民众避之唯恐不及的「地雷区域」，甚至高楼层所带来的景观视野，让居住品质更加分。

永庆房屋天母区林昭志店长表示，天母棒球场位于忠诚路和士东路之间，是天母最繁荣的地段，周遭除了有数座百货公司、士东市场外，还有完整的文教设施，包括三玉国小、士东国小、兰雅国中、天母国中、台北美国学校等，是生活机能便利、文教氛围浓厚的居住区域。再加上运动公园、绿地、以及高楼景观等优势，使天母棒球场成为天母的「房价突出区」并不意外。

林昭志分析，在天母棒球场周遭的公寓和电梯大楼行情，分别坐落在60-65万元和90-100万元之间。公寓类型的产品总价带大概位于2000-2300万元之间，电梯大楼的总价则位于5500-6000万左右。林昭志补充，虽然棒球比赛时的加油应援声难以避免，但球赛不是天天都有，再加上天母棒球场禁止鸣笛、晚间10点后不许加赛，降低干扰，对房价的影响已不再剧烈。

至于新庄棒球场周遭的房市状况，永庆房屋新庄区蔡绍安店长指出，在房价差不多的情况下，绝大多数的民众都会优先选择住在球场第一排。在邻近绿地、采光良好的优势下，球场的噪音、光害等问题，已不再是消费者特别担心的缺陷。蔡绍安分析，新庄棒球场周遭以30年以上的公寓为主，根据楼层的高低，房价会有所不同，2、3楼的低楼层，平均单价大约在36-40万元间；4、5楼的房屋大概在30-35万元左右。