潘功胜：居家改善性住房需求大 可支撑房地产长期稳定发展

潘功胜：居家改善性住房需求大 可支撑房地产长期稳定发展。（澎湃新闻资料照）

房地产金融新政成效如何？潘功胜称，今年8月大陆把存量房的贷款利率调降下来，让商业银行和借款人之间相互协商，调降幅度平均大概是0.8个百分点。算了一下，5000万户家庭，大概1.5亿人，每年家庭节省的利息支出，大概是1700亿。

这项政策很好，一个是给老百姓减轻了利息的负担，也不用提前去还款，是金融为民最具体的体现。

房地产金融风险高吗？潘功胜说：同时，大陆密切关注一些领域的金融风险。总体看，房地产金融风险可控。长期看，居民家庭改善性住房需求较大，可以为房地产市场和行业长期稳定发展提供支撑。

地方债务风险可控吗？潘功胜强调，中国政府的债务水准，尤其是中央政府的债务，在国际上是比较低的。经济发达的一些地区，地方政府的债务规模是大的，但是这些地方经济的体量大、增长速度好，没有那么大的风险水准。一些省分的债务规模，有一定的债务风险，中央也高度重视。地方政府要负起主体责任，要尽一切努力，减少债务的规模。

严格地控制对于新增专案的融资，在此基础上，中央给予必要的一些政策支持。大陆央行引导和鼓励金融机构和地方政府协商，比如说是不是可以适当降一些利息，是不是可以调整一下期限的结构。

还有融资平台进行市场化转型，大家共同努力，有信心有能力能处理好。