《传产》赖正镒：房市支撑强 H2房市有信心

今年的台商回台投资情况优于去年，加上外销订单创历年同月新高，年增31.1％，写下连16个月正成长；中央研究院经济研究所28日修正2021年台湾实质经济成长率预测至5.05％，甚至可能上看6%，疫情降级后消费及房市陆续出现强劲反弹，双北捷运沿线报复性买盘出笼，接待中心预约赏屋人潮也开始回流。

疫情平缓刚需买盘重新启动，双北捷运沿线增值潜力佳备受青睐，根据新北市政府地政局所公布最新一期住宅价格指数显示，110年Q1之全市各捷运线房价指数多数呈现上涨趋势，其中淡水线指数为101.83，达近5年来高点；板南线(土城段)、中和永和线、三重新庄线、三重芦洲线、新店线及环状线指数分别为108.49、110.58、108.29、106.84、111.51及107.61，皆达实价登录以来新高点。

赖正镒指出，后疫期全球通膨压力愈来愈大，加上台湾去年以来营建缺工缺料现象加剧，今年上半年营造工程物价指数平均年增率达8.82％，更写下2009年同期以来最大涨幅，今年推案或已开工的建案，有很多建商碍于营造成本不断推高，干脆先封盘，等到完工后再推成屋销售。

赖正镒认为，台湾人本来多数存在「有土斯有财」的观念，不动产投报率向来不让人失望，眼看营建成本居高不下导致房价难有下跌空间，有购屋需求的消费者很担心愈晚买房价愈贵，因此在疫期平缓之后都选择积极进场。