赖正镒、陈胜宏 齐轰囤房2.0

台北市不动产开发公会理事长陈胜宏也炮轰，政府不应对建商未售余屋进行惩罚性课税；据悉下周将召开记者会，主张应将第一次起造的建商排除在课税对象之外，且建商二年后未售余屋的税率不应提高，反而应降到1.2％。

赖正镒指出，囤房税2.0，房屋税由县市归户改采全国归户，非自住持有者税率最高为4.8％，估计影响上百万户的房屋持有者的非自住房屋税，政府也预估税收可增加超过45亿元，粗估每户平均将增加税额4,300元至5,000元。

赖正镒分析，此次修法冲击两大方面，包括非自住的房屋持有人、及开发商，更不能当作打击开发商的手段。政府虽可增45亿元税收，但恐怕将造成转嫁效应，推升租金及售价。

至于建商囤房税将加码到最高4.8％税率，他指出，建商与开发商绝对不同于买家，若要比照持有多户房的屋主征收高额的囤房税，一点都不合理，两者绝对不能相提并论。开发商只是负责盖房子，将新成屋卖出，为公司带入营收，更背负销售的业绩成效，都有进帐压力，怎可能会去囤房？而且卖出房子就有缴交营业事业所得税与土地增值税，卖得慢的新成屋却还要被课囤房税，这样怎会说得过去？

赖正镒建议，政府应该排除开发商的新建案，只要是新建的待售房，不管卖几年，应该都不能再加课税金，让房市回归市场机制，自行决定即可。