政策打击开发商 赖正镒：囤房税形同七伤拳

全国商总主席赖正镒以武侠小说倚天屠龙记的崆峒派武功「七伤拳」，若是使用者功力不足，反而会造成自身内伤，来形容此次的立法缺失。(乡林提供／王莫昀台北传真)

立法院19日针对《房屋税条例》修正案完成三读，将采全国归户、全数累进，全国商总主席赖正镒以武侠小说倚天屠龙记的崆峒派武功「七伤拳」，若是使用者功力不足，反而会造成自身内伤，来形容此次的立法缺失。他并直言在选举前炒作打房议题，是最不明智的做法。

赖正镒指出，开发商都有金流压力，谁会故意囤房。政府以过多政策干预，只会更扭曲市场机制，例如房租提高及新屋售价统统转嫁给租屋与买房者，明年元月起最低工资提高，军警公教也都调薪，因应COP28联合国气候变迁大会碳权实施，加上电价调整，营建成本也还在上涨，所有物价势必会再涨一波，如今在选举前炒作打房议题，是最不明智的做法，他也预告元月大选后的未来两年万物必涨，大家要做好心理准备，将重创国民经济，造成全民皆输。

囤房税2.0主要从现行县市归户改采全国归户，法定税率区间自1.5％至3.6％，调升到2％至4.8％，且强制要求地方皆须按全国持有户数制定差别税率、全数累进课征，也就是上限3.6％调高至4.8％，较现有的最高税率增加1.2个百分点，自用住宅采全国三户为限，而开发商新成屋待售户原本在一年半内税率为2％，修法后将纳管并限制两年内售出采2％～3.6％，若待售超过五年，将采4.8％的最高税率。

赖正镒说，此提高房屋税率的修法虽是针对持有房屋多户者，也就是指平时靠收租金的包租公婆，一旦全国总归户后，采自用住宅税率仅以三户为限，超过者将采重税，届时势必会将多出的租金转嫁到租屋者身上，他认为既然已经改为全国总归户，上限4.8％税率以免过高了，应适可而止。

「这样做是否有违宪之虞？」赖正镒指出，这简直就是一种新的惩罚税，专门惩罚拥房者。他批评政府真是住在海边「管很宽」？完全不知道房地产开发商的现况，哪家建商会想要把盖好的房子留着慢慢卖，大家都有土建融的庞大金流压力，怎可能会去刻意囤房而不想赶紧卖出，囤房税2.0已变成了打击开发商的手段。