打房祭重拳！ 政院明拟通过囤房税2.0 明年上路汇率最高增至4.8％

行政院会明拟拍板《房屋税条例》修正草案。（本报资料照片）

政府打房放大绝，行政院会明拟拍板《房屋税条例》修正草案，也就是俗称的囤房税2.0。不但囤房税率由现行的1.5％至3.6％，调升至2％至4.8％，更祭出「全国归户」机制，若拍板定案将在明年7月1日起上路，后年5月申报房屋税时适用，而囤房税2.0将列为本会期优先法案，若加上朝野版本，至少有10大版本大乱斗。

依据现行《房屋税条例》，住宅用房屋分为「自住」、「非自住」，自住房屋3户以内，可享优惠税率1.2％，第4户起将视为「非自住」税率介于1.5％至3.6％，由地方政府决定是否采取差别税率，俗称「囤房税」。当前台北市、宜兰县、连江县、桃园市、新竹县、新竹市、台中市、台南市、高雄市及屏东县10县市已开征囤房税。

据了解，财政部目前提出的「房屋税差别税率2.0方案」，不但将非自住住宅税率一举调高为2％至4.8％，还将「县巿归户」改为「全国归户」，即原本在各县巿持有3户内，可适用较低的自住住宅税率，未来采「全国归户」，在部分县巿各拥有2、3户的置产客、多屋族，在新制通过后，将面临持有成本大增。

除了行政院的草案之外，目前立法院朝野党团也大多有提囤房税修法版本，当前至少将有10个版本一同大乱斗。