囤房稅2.0…可望三讀 非自住稅率上限將調高至4.8%

囤房税2.0今（19）日将于立法院会表决，囤房税率上限将调高至4.8%，并采全国归户、全数累进。记者季相儒／摄影

立法院昨（18）日针对囤房税2.0召开党团协商，最关键的税率订定，蓝绿白阵营皆支持政院版，时代力量有异议，条文继续保留，今（19）日将于立法院会表决。预料按政院修正后版本通过，囤房税率上限将调高至4.8%，并采全国归户、全数累进。

行政院版《房屋税条例》修法（囤房税2.0）针对特定房屋以外的非自住住家，从现行县市归户改采全国归户，法定税率区间自1.5%至3.6%，调升到2%至4.8%，且强制要求地方皆须按全国持有户数制定差别税率、全数累进课征。

先前在立院财委会协商时，修法症结点在于税率调高幅度，部分立委或党团主张税率必须再提高。

囤房税2.0讨论概况

昨日协商过程中，财政部长庄翠云表示，房屋税条例修法针对非自住住家税率上限自3.6%调高至4.8%，表面上看似仅增加1.2个百分点，但搭配全国总归户、全数累进，可确实达到增加囤房税负的效果。

国民党立院党团总召曾铭宗昨日表示，国民党愿意支持政院版本，但为使房地产市场更为健全，除税率外，课税现值也很重要，财政部应说明如何促进地方政府合理评定税基，使现值与市价更为趋近。

民众党立委张其禄也表示，民众党提案版本税率更重，但由于昨日是最后协商机会，为成全大局，愿意朝支持政院版本来讨论，他也强调，税基才是核心问题，也是未来应努力方向。

民进党立委沈发惠则表示，囤房税讨论已数年，希望通过具共识的版本，对于改善地方政府制定囤房税才有实质帮助。

然而时代力量党团总召邱显智指出，政院版最高税率4.8%不痛不痒，另外对于建商，依照财政部拟定的参考基准，持有五年以上才课到最高税率4.8%，若加上预售屋期间一、两年，等于可让建商变相囤房七年再卖。他说，若有诚意协商，应针对税率等争执点商榷，否则版本通过也毫无意义可言。时力立委陈椒华也指修法是「骗票的做法」。由于各方坚持不同意政院版本，因此最后税率相关条文仍持续保留，留待今日院会表决。

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