囤房税2.0财部指引出炉 六都非自住税率3.2％起跳

囤房税2.0财部指引出炉，六都非自住税率3.2％起跳。（示意图：shutterstock／达志）

财政部预告囤房税2.0地方课征参考基准，其中针对一般民众非自住、非出租、非继承（囤房）税率，全台将分为直辖市和非直辖市两大区块，其中六都税率最低3.2％起，且两户以内即适用；六都以外的最低税率则是2.6％。

依财政部草拟的参考基准，对象部分分为三大块，即建商、特定房屋（出租和继承取得）及一般囤房者。至于相关税率级距，除建商采持有时间为计算基准，其余则依所在区块和持有户数分级计课。

其中针对建商余屋的课税方式，将有别于一般民众，并非依全国归户数和房屋所在地区的级距课税，而是视「持有期间」分五级课征，持有一年以内采最低税率2％，持有五年以上则适用最高的4.8％。

至于全国单一自住的部分，税率自1.2％降至1％，排富条款限制则为自住应税房屋现值由高至低排序，直辖市、新竹县（市）取第1％户、其他县市取第 0.3％户（均取整數，小數点以下无条件舍去）房屋，低于该房屋现值之最大值为基准，即有99％以上单一自住户可适用。