财部拟订定囤房税2.0课征基准 六都税率3.2%起跳

囤房税2.0课征基准出炉。（图／报系资料照）

囤房税2.0将加重多屋族税负，据财政部目前设计的课征参考基准，针对不属于继承共有、也没有出租做有效利用的「非自住」住家用房屋，六都适用税率拟3.2%起跳、非六都2.8%起跳。

攸关囤房税2.0的「房屋税条例」修正草案已送立法院审查，依行政院版本草案，「非自住」住家用房屋将采全国归户，法定税率调升为2%至4.8%区间。

另外，财政部也将考量城乡差距，提出课征基准给地方参考，如果县市订得比财政部基准更宽松而有税损，中央将不予补贴。

根据财政部现阶段设计的课征参考基准，将全台22县市分为3大组。六都直辖市为第1组；宜兰县、新竹县、苗栗县、彰化县、云林县、屏东县、新竹市为第2组；南投县、嘉义县、台东县、花莲县、澎湖县、基隆市、嘉义市、金门县、连江县，属于第3组。

针对不属于继承共有或出租的「非自住」住家用房屋，在六都若有2户以内，适用税率3.2%；持有3至4户，税率3.8%；拥有5至6户，税率4.2%；持有7户以上，税率将达4.8%。

若在宜兰县等7县市（第2组），持有1户「非自住」住家用房屋，适用税率2.8%；2至4户税率3.2%；5至6户税率3.8%；7户以上税率4.8%。

如果在南投县等9县市（第3组），持有2户以内非继承、非出租的「非自住」住家用房屋，适用税率2.8%；3至5户税率3.2%；6至7户税率3.8%；8户以上税率4.8%。

目前财政部仍与地方政府协商课征参考基准，若一旦敲定，在全台持有「非自住」住家用房屋户数愈多、适用税率将愈高。

此外，出租或继承共有房屋方面，在六都持有3户以内，适用税率1.5%；4至5户税率2%；6户以上2.4%。在宜兰县等7县市（第2组），持有4户以内，税率为1.5%；5至6户税率2%；7户以上税率2.4%。在南投县等9县市（第3组），持有5户以内，税率1.5%；6至7户税率2%；8户以上2.4%。

举例来说，囤房大户A先生在台北市、新北市、台中市、基隆市，分别拥有3间不属于继承共有、也没有出租的「非自住」住家用房屋，全台一共12间。

新制实施后，上述每屋都将适用12户对应的税率，在双北与台中市（第1组）的9间房，将均适用4.8%税率；基隆市（第3组）3间房适用税率也是4.8%。不过，若12间全数出租并诚实缴税，适用税率一口气降至2.4%。（编辑：潘羿菁）1121206