财政部囤房税2.0课征基准出炉！大户做到1件事才有优惠

财政部。（图／吴静君摄）

财政部囤房税2.0参考基准出炉！根据规划，六都2户以上就要3.2％，相较于现行非自住税率起跳价1.5％，高出1.7个百分点；7户以上课征4.8％。

行政院版本《房房税》修正草案规定，非自住房屋采「全国归户」各地方政府应订立差别税率，并且应该遵照且均符合财政部公告之基准，否则造成税损，中央政府不会补足，而在立法院财政委员会审议修法时，财政部也答应，朝野协商时会提供「基准」给委员参考。

财政部划分三组，六都列入甲组；宜兰县、新竹县、苗栗县；彰化县、云林县、屏东县、新竹市是属于乙组；南投县、嘉义县、台东县；花莲县、花莲县、澎湖县、基隆市、嘉义市、金门县、连江县则算入丙组。

首先是非自住的房屋，修法后的税率为2到4.8％。甲组2户以内就要课征3.2％、3到4户就要3.8％、5到6户4.2％、以及7户以上4.8％，相较于各大已经采行差别税率的县市，最严格的台北市而言，3户以上也只采3.6％，显然还要加重许多。

乙组是1户课征2.8％、2到4户3.2％、5到6户3.8％、7户以上4.8％；丙组则是2户内2.8％、3到5户3.2％、6到7户3.8％、8户以上4.8％。

房东如果有诚实报税，财政部也给予较优惠的税率，修法规定税率1.5到2.4％。财政部基准是，甲组3户以上可以1.5％、4到5户2％、6户以上2.4％。

乙组是4户以内1.5％、5到6户2％、7户以上2.4％。丙组则是5户以内1.5％、6到7户2％、8户以上2.4％。

建商部分，修正法规惟为2年内销售税率2到3.6％以及2年以上销售就比照非自住，税率2到4.8％。根据基准2年内销售第1年税率可适用2％、超过1年即升到2.8％；超过2年销售，2到4年3.6％、4到5年4.2％、超过5年没卖出去就适用最高税率4.8％。