简便稽征作业 囤房税2.0配套拟以基准日计算

财政部。（图／吴静君摄）

政府提出囤房税2.0，并且研拟送立法院修法，财政部也与地方税捐稽征机关沟通，未来课征房屋税将比照地价税，也设有基准日作为房屋使用情形、税率的计算，以简政便民。

财政部今日公布全国归户非自住房屋住家用房屋税籍个人归户情形，拥有10户以上的个人仍有1608户。

囤房税2.0修正重点，未来全国归户自用住宅限制3户，而非自用住宅的税率则从1.5％到3.6％，调高为2％到4.8％；而本人、配偶与未成年子女只有一户，且在一定金额以下，则可适用1％。

根据财政部与地方沟通，财政部官员表示，房屋税的课征期间是7月到隔年的6月30日，而现行地方税捐稽征机关每个月都要访视住宅使用情形，以作为当月房屋税的税率认定。

官员表示，地方税捐机关反映要全国总归户、还要访视房屋使用情形，所以希望作业可以简化，也方便纳税义务人，因此未来房屋税课征，就会比照地价税找一个基准日，认定一整年的房屋税如何课征。

以目前地价税课征，地价税课税基准日为每年8月31日，也就是说8月31日当天土地登记簿上所记载的土地所有权人，为当年度地价税课税对象。

若在8月30日以前购买房屋且完成土地所有权移转登记，新的土地所有权人持有土地虽然未满一年，仍应缴纳全年地价税，所以物件屋主都希望在8月底前完成交易，避免被课征地价税。另外申请为自用住宅须在9月22日前提出申请。

官员表示，可能会影响到纳税义务人买卖的时间点，以免影响到一整年的税单，不过对于纳税义务人来说也不用每个月担心房屋的使用状况。