《财政》财部拟囤房税2.0课征基准 六都3.2%起跳、非六都2.8%起跳

囤房税2.0之房屋税条例修正草案已送立法院审查，依行政院版本草案，「非自住」住家用房屋将采全国归户，法定税率调升为2%至4.8%区间。根据财政部现阶段设计的课征参考基准，将全台22县市分为3大组。六都直辖市为第1组；宜兰县、新竹县、苗栗县、彰化县、云林县、屏东县、新竹市为第2组；南投县、嘉义县、台东县、花莲县、澎湖县、基隆市、嘉义市、金门县、连江县，属于第3组。

据财政部目前设计的课征参考基准，针对不属于继承共有、也没有出租做有效利用的「非自住」住家用房屋，六都适用税率拟3.2%起跳、非六都2.8%起跳。

建商余屋税率不分区域全适用，持有1年内房屋税率2%；超过1年、2年内，税率2.8%；2年以上、4年以内税率3.6%；超过4年、5年以内税率4.2%；超过5年税率4.8%。

财政部初步规画，出租或继承共有房屋方面，在甲组六都持有3户以内，适用税率1.5%；4至5户税率2%；6户以上2.4%。在宜兰县等7县市(第2组)，持有4户以内，税率为1.5%；5至6户税率2%；7户以上税率2.4%。在南投县等9县市(第3组)，持有5户以内，税率1.5%；6至7户税率2%；8户以上2.4%。不属于继承共有或出租的非自住住家用房屋，在六都若有2户以内，适用税率3.2%；持有3至4户，税率3.8%；拥有5至6户，税率4.2%；持有7户以上，税率将达4.8%。第2组1户税率2.8%，2-4户税率3.2%，5-6户税率3.8%，7户以上税率4.8%；第3组2户以内税率2.8%，3-5户税率3.2%，6-7户税率3.8%，8户以上税率4.8%。

最终版本待囤房税2.0修正通过后，财政部正式对外公告。