投资客有压力！ 囤房税2.0上路 六都新屋税负增约2万多

投资客有压力！囤房税2.0六都新屋税负增约2万多。（示意图／shutterstock）

有感加税！囤房税2.0六都投机客平均税额增加超过2万元。根据财政部统计，非自住住家调高税率、加上各地方已经将标准单价调高，投机客平均加税2万元。

财政部推动囤房税2.0，调升非自住住家税率（囤房税率），立委张其禄表示，粗估囤房族每户平均加税逾4000元，没有想像中的效果这么大，但还是要继续往前走，政策可以更进步一点。

财政部赋税署署长宋秀玲回应，其实大家看到的，是非自住房屋税收增加除以户数，看起来只要增加数千元这是综合效果。

就财政部观察，投资客比较喜欢炒的标的以「 新屋」为多，据调查，新屋适用的是新的房屋标准单价，以六都新屋、采新标准单价囤房税2.0后，非自住房屋税负增加78％，平均每户增加2万多，

财政部数据显示，如果采行的是旧标准单价的老屋，六都的房子平均增加0.26万元，增幅33％；非六都平均增加0.4万元，增幅有74％。而若以最新的标准单价计算房屋税的新房子，如果是采行囤房税2.0，六都增加2.6万幅度增加78％；非六都也增加1.18万元，增幅也达到95％，几乎倍增。

宋秀玲进一步表示，投机客多是以财务杠杆投资不动产，炒10户就要多20多万元税金，投资客口袋要够深，对其财务、资金也是一大挑战与压力。