囤房税2.0上路竹县恐减征8百余万房屋税 吁中央应补足损失

囤房税2.0上路，竹县税务局预佑明年房屋税将减征800多万元，因非地方自动降税，认中央应补足减征损失。（罗浚滨摄）

「新竹县房屋税征收率自治条例」在2022年经 县议会通过修正草案，3户以下自住用房屋税率1.2％，非自住用房屋则采差别税率，在中央「囤房税2.0」政策7月上路后，新竹县税务局将依中央标准修正自治条例，预估明年全县房屋税收将减少800多万元，认应由中央补足减征损失。

新竹县税务局长黄国峰指出，县议会2022年通过房屋税自治条例修正案，影响较大的是个人及法人持有多户房屋者，约有1万3千户，占全县房屋户数4.44％，5户以下每户税率2.4％，6户以上每户税率3.6％。

而3户以内自住用房屋及其他营业用等房屋，合计约有28万户占95.56％，房屋税不受影响，亦即一般自住使用且自然人本人、配偶及未成年子女在全国合计3户以内房屋，适用1.2％房屋税优惠税率。

同时，为避免非以囤房为目的房屋造成冲击或转嫁租屋者，明定8种房屋以1.6％税率课征，包括公有房屋供住家使用、劳工宿舍及社会住宅等，有减征25％的租税优惠。

黄国峰说，新竹县每年房屋税收有9亿余元，6成给乡镇市公所，县府4成，在中央「囤房税2.0」政策7月上路，该局已研拟修正「新竹县房屋税征收率自治条例」，将在5月送县议会定期会审议，通过后在明年5月房屋税开征。

黄国峰指出，新竹县房屋税率将依中央规定，单一自用房屋税率从1.2％调降1％，初估房屋税将减征8、9千万元，有多户非自住住家用的个人及法人，除调降「出租申报租赁所得达租金标准及继承取得共有住家用房屋」的法定税率为1.5％至2.4％（原3.6％），其余持有多户且未作有效使用者，依法定税率调高为2％到4.8％，虽可弥补调降率税的损失，但初估全县房屋税将减征800多万元，因非地方主动降税，应由中央补足减征的损失。