挡「避税」之路 商办当住宅用、房屋信托囤房税2.0增新规

挡「避税」之路，商办当住宅用、房屋信托囤房税2.0新增规划。（本报资料照片）

行政院通过《房屋税条例》修正草案，推行房屋税差别税率2.0，俗称囤房税2.0，相较于预告条文，为避免囤房户透过商办、信托避税。财政部在调问内再增订非住家用房屋作住家使用，授权地方政府订立差别税率。

以及房屋为信托财产者，在存续期间，受托人为房屋税的纳税义务人。财政部举例，例如甲民众假意把房屋信托出去，所有权就不在甲之下，不过甲却是受益人，然后甲把房屋还信托给各个不同的受托人就很有可能规避房屋税，为了防止此种情况。

未来信托房屋还是要归户，而纳税义务人是受托人，同样案例如果甲有10户非自住房屋，有8户房子信托出去，但是甲还是依据10户非自住房屋计算，但是8户的税单会寄给受托人、2户税单会寄给甲。

通常信托房屋会找银行当受托人，银行通常在信托契约会订立代为收付的条约，所以信托契约不用重订，可以向委托人收取。

至于如果是「确定」他益信托，纳税义务人还是为受托人，但是房屋户数会与受益人合并计算。