囤房税方向出炉！ 财政部拟第四户起课税2至4%
▲囤房税方向出炉，财政部拟第四户起课税2至4%。（示意图／取自免费图库Pixabay）
财政部正研议囤房税，据悉，初步规划方向出炉，住家用房屋税，自住三户税率不变，第四户起课税2至4%；财政部官员表示，目前仍持续收集意见，尚未有明确定案，所以不便对外说明，若确定，一定统一对外宣布。
现行房屋税，住家用房屋供自住税率为1.2%，包含个人、配偶、未成年子女合计可拥有三户，第四户起税率1.5%至3.6%，各地方政府可视持有房屋户数订定差别税率，意即所谓「囤房税」机制。
有消息指出，规划方向已大致出炉，「自住三户」维持1.2％税率，「自住三户」定义是包含个人、配偶、未成年子女合计3户；若非「自住3户」；不含自住的3户，持有1至2户每户税率2%，3至5户每户税率3%，逾6户以上每户税率4%。
另外，拟新增建商给予一年缓冲期，即待销售期间，凡起造人持有待销售住家用房屋，于起征房屋税1年内未出售者税率课1.5%。
「目前尚未定案，不便对外说明！」财政部官员表示，囤房税修法财政部早在去年12月中旬就启动研议，但推出时间点，会视房市最新发展状况，选择适当时机推出，也会有配套措施，「还在收集意见当中」，所以具体公布时程不确定，若有确定统一对外说明。
据了解，财政部目前考量在于第一，提高房屋税是否殃及无辜，例如实务包含继承祖厝，与多人共有持份也算拥有一栋房屋；第二，有些特殊情形可能也会被归类为「囤房」；第三，「囤房税」调整涉及的稽征实务负担问题。