遏止分割避税！政院修《房屋税条例》　个人第4户起要课税

记者陈家祥／台北报导

行政院会22日讨论通过「房屋税条例」部分条文修正草案，明定适用住家房屋现值在新台币10万元以下，免征房屋税规定的要件。草案将排除法人适用，个人也以3户为上限，避免房屋所有人藉编钉或增编房屋门牌号码，分割房屋为小坪数出租获利，却适用低价房屋免税的规定。

行政院长苏贞昌表示，政院推动「健全房地产市场方案」，透过修法，积极防止不当炒作房价及逃漏税，目前已完成的包括：实价登录2.0、房地合一税2.0、防杜借由公司或股权交易规避不动产税负等。

而本次修法亦为整个方案的配套措施之一，主要为防杜借由将房屋「化整为零」分割为小坪数，规避房屋税负的不公平现象。另外，这次修法也把公司排除在免税适用范围。苏贞昌说，此案是对不公平或被逃避使用，以至于避法牟利的现象，特别予以遏止。

财政部说明，此次修法是为避免房屋所有人藉编钉或增编房屋门牌号码，将房屋分割为小坪数出租获利，却适用低价房屋免税规定的状况。其中，第15条第1项第9款，「住家房屋现值在10万元以下免征房屋税」规定，修正排除非属自然人（如:法人）持有者，且自然人持有全国以3户为限，并自110年7月1日施行。

另外，配合政府功能业务与组织调整，修正第12条定明房屋税征收期间为每年5月1日至5月31日及课税期间为上一年7月1日至当年6月30日，俾切合实务需要。

财政部表示，本案配合行政院会通过「健全房地产市场方案」所定之执行措施及推动期程办理，经通盘考量审慎评估后提出之修正草案，以维护租税公平，该部将积极与立法院朝野各党团沟通，期能尽速完成修法。