三波联合稽查70案 逾9成有红单交易

内政部在329档期前夕，于九县市进行第三波联合稽查，在26个预售屋建案中发现，有13案是样品屋或销售中心未取得建筑许可，另有16案买卖契约不合规定。官员表示，三波联合稽查总计70案，其中66案涉及红单交易，实价登录2.0在7月份上路后，红单将不得转让，请建商与消费者注意。

另民众买预售屋，业者若在预约单上备注「本户售价须经业者同意，如业者不同意，预约单失效，无息退还订购金」等类似文字，在实价登录2.0上路后，业者使用的购屋预约单若还有不利消费者的约定，可重罚最高100万元。

时值房市329档期，内政部在全国九县市展开第三波联合稽查，共针对26个建案，其中买卖契约不符合规定有16案、代销业收取预约金或订金单据未指派不动产经纪人签章有二案、广告看板未注明代销业名称有三案、要求先缴纳预约金始提供契约审阅有一案、销售时未揭露预售屋买卖契约书资讯有一案、样品屋或销售中心未取得建筑许可或核准使用有13案。

外界关注红单交易部分，内政部官员指出，三波联合稽查行动共查察70个建案，其中66个建案有红单交易的行为，例如第一波查到新竹协胜花漾城，因未指派专业经纪人签章，已被开罚12万元。此次第三波查到桃园威均园舞曲、台中达丽创世纪，也没有指派经纪人签章，将予以开罚。

内政部也指出，这次联合稽查发现违规比率最高的，是买卖定型化契约不符合规定，例如交屋保留款低于房地总价5％、水电及瓦斯内管线费用未约定由卖方负担、保固期间未从交屋日起算、停车位未列明高度及面积、各项面积误差未明确记载等。未来实价登录2.0实施后，如不符规定将按户直接处罚最高30万元，希望买卖双方更注意定型化契约的规范。