14案有红单交易 将启动查税

红单交易启动查税了！财长苏建荣24日表示，内政部已查到全台六大县市共14个建案有做红单交易，财政部将依内政部资讯查核红单交易所得税负，若有转手买卖的交易所得，一律将列为课税范围。

内政部首波对桃园、新竹、台中、台南、高雄等六个县市23个预售屋建案联合稽查，稽查结果1个建案合格、22个有缺失，其中有14个建案有红单交易但样态不一，内政部逐步检视违规情况。

所谓红单交易，为「购屋买卖预约单」或「购屋买卖订购单」，苏建荣强调，如果是建商还未取得建照就在卖红单，即为非法情况，不仅内政部要罚，财政部也会列案，要求各国税局查核交易情况，必要时会课所得税。财政部官员则指出，各区国税局近年来一直都在查核红单交易，但个人之间转卖红单稽查颇有难度，如今从内政部源头直接将查核案件提供给财政部，大幅减少稽征困难。

不过官员表示，依照我国所得税法规定，红单交易、预售屋交易皆属于出售不动产的权利，为「财产交易」范围，实际上并不属于房地交易，因此不适用房地合一税规范，不用立即申报课税。

但如果买卖红单、预售屋等财产交易有所得情况，必须在隔年申报所得税时并计课税，个人是适用综所税率5％～45％，企业为营所税率20％。官员认为，红单交易是明年才要课税，目前财政部针对内政部红单交易案例暂时采取专案列管措施，若红单交易者包括个人、法人等，明年5月申报所得税漏报这笔红单交易所得，财政部将要求补税并处罚。