澳门楼市全面撤辣！将取消不动产交易三税法案

智通财经APP获悉，4月18日下午，澳门特区立法会举行全体会议，一般性及细则性表决通过《取消与不动产需求管理相关的税务措施》法案，具体内容包括取消特别印花税、额外印花税和取得印花税，法案自公布翌日生效。澳门特区政府经济财政司司长李伟农表示，上述政策的初心是特区政府希望房地产稳定供应、健康可持续发展。

据李伟农介绍，2010年特区政府推出不动产需求管理相关的税务措施的原因，是14年前在低息周期下，本地住宅供应不足，市场炒作炽热，在市场不能自行调节情况下，为稳定住房需要，控制投机行为，同时防范金融风险，推出了一系列临时性的房地产需求管理措施，成功稳定房地产市场秩序。

李伟农表示，随着近年外围环境进入新周期，包括利率、资金流等客观条件发生改变，市场投资气氛审慎，目前澳门本地住宅供应稳定，包括特区政府推出的五阶梯房屋政策，基本可以满足社会各阶层人士的住屋需求，也有充足土地储备配合未来城市发展。根据外围经济以及澳门环境和条件变化，特区政府在今年1月1日作出了第一轮税务减免安排，经审慎评估及考虑现时各项因素，决定进一步撤销临时性的管理措施，特区政府会继续保持对房地产市场的关注，为市场健康发展创造条件。

同时，多名立法会议员指出，近年澳门楼价及成交量都有所下跌，影响不动产的流动性，加上近期内地不少城市以及香港都相继进行阶段性调整，采取各种不同的稳定楼市或“撤辣”的措施。特区政府这次参考周边地区对楼市政策的最新措施，并根据澳门社会及楼市的实际情况再次“作出调整”，是希望能够采取积极的措施促进楼市的活力，稳定市场的信心，亦对有需要买卖不动产的企业及家庭起一定的正面作用。

然而，调整楼市相关措施的本意应是稳定经济和民生，而不是要令炒风重现，因此特区政府有必要继续密切关注澳门楼市的变化，持续评估市场的情况及相关风险问题，若出现负面影响，必要时可以再次适时推出调控措施，让楼市维持平稳健康的发展。并期望当局持续完善“五阶梯房屋政策”，让各阶层的居民能按照自身需求选择合适住屋方案。