高铁预售屋建案疑炒房将开罚 黄伟哲：不欢迎外来建商恶意炒房

远雄建设在归仁区建案连接待中心都还没盖好，预售屋已喊价每坪23万至26万元。（台南市地政局提供／程炳璋台南传真）

远雄建设在归仁区的建案，现场仍是一片荒地，尚未盖屋。（台南市地政局提供／程炳璋台南传真）

台南市长黄伟哲强调台南市人口并未大幅增加，不欢迎外来建商恶意炒房。（程炳璋摄）

远雄建设公司在归仁区打着「高铁特定区」名号，还没盖屋，就宣传以高于市场行情价大卖预售屋，13日吸引上千人排队抢购，遭怀疑炒房，内政部与台南市地政局14日联手稽查开罚，台南市长黄伟哲15日表示，不欢迎外来建商恶意炒房。

远雄建设公司在归仁区的「明日赞」建案共有378户，刚取得建照，预定5月才盖好接待中心，现场还是一片荒地，业者却已迫不及待在line群组内疯狂宣传，喊到每坪23万至26万价格。

「明日赞」预售屋开价高于隔壁建案的定价（每坪不到20万）甚多，13日仍涌入上千人看屋，被质疑炒房，引来内政部地政司、台南市地政局、工务局、消防局消保官与南区国税局联手稽查。

业者14日向稽查员解释，现场抽签608户进场，是抽优先购买证明单而非签订单，稽查员却发现业者实际已收205户每户10万元，形同下订的交易行为。台南市地政局依照违反不动产经纪业管利条例可罚6至30万，将移请台北市政府开罚，内部部另依公平交易委员会开罚，最高可罚2500万。

台南市地政局表示，「明日赞」是远雄在台南市的第5个建案，为两栋14楼的公寓大楼，还没正式销售，就利用社群软体大肆宣传，一般建商卖建案会已价格低来吸引民众，「明日赞」叫价却高出邻近的房地产价格，很不合理，将深入调查买卖双方资讯是否对等？是否为公平交易？

台南市长黄伟哲表示，近年南科台积电设厂、沙仑智慧绿能科学城、工研院、中研院与三井outlet等单位陆续进驻，地方虽希望赢来繁荣，却不希望炒房。

他强调，中央政策是维护居住正义，台南市人口近年并未大幅增加，希望房地产价格维持平稳，不欢迎建商用低价取得建地，再以高价换手炒作房地产。民众可以一起检举恶意炒房的行为。