打炒房 建商金流将转到发债
金管会、央行两大主管机关携手打炒房，尤其锁定土建融业务，对此建商已经有所准备，金融圈人士指出，近来已经听闻不少建商准备把金流需求移转更多到债市筹资，预期今年建商在市场上发债筹资的规模将会大增，而且这种透过债市来筹资的模式，将会成为主管机关管不到的「死角」。
先前建商已把相当比重的金流移转到票券商，其中最具代表性的就是中大型联贷案普遍有三成被要求必须让票券公司进场承作，主要是针对发行商业本票，建商付出的资金成本远比向银行融资低得多。
也因此，先前票券公司介入的模式一般有两种，一种是「自保自销」，另一种是银行保证，然后票券商与银行分工只作承销这一块，但不论是哪一种模式，都使票券商成为建商资金取得的「有力后援」。
且银行土建融相关授信受银行法第72条之2限制，但过去票券商给予建商融资完全不受约束，央行、金管会第一波管制令主要也是检视银行有没有作好总量管制、成数给多少、利率给多少，但对票券公司的管制不多，让银行业者十分不满。
但日前央行对票券公司祭出保证业务30％的总量管制，也进一步加强其他管控力道，让建商透过票券筹资的难度也大幅提高，银行主管指出，接下来比较可行的方式就是建商趁利率低档发债筹资。