打炒房余威！台商大本营推案转低调 建商避谈「进度」
▲台中七期豪宅建商，面对政府打房仍按照进度推案。（图／记者张菱育摄）
打炒房一出，不少业者担忧本来因台商回流而带动的房地市场，尤其担心高价住宅会再度停滞，不过台中身为台商大本营，在地与外来建商仍前景看俏，都将按照进度持续推案，仅在接受采访时表示：「我们低调进行，不用去强调。」
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而台中豪宅一哥联聚建设，今年推案脚步加大，目前已知先建后售案「联聚瑞和大厦」。今年预计还有2案进场，包含七期市政路、惠来路口的1019坪角地，预计第3季推出总销80亿元「联聚方瑞大厦」，坪数约50坪；以及预计年底的五期重划区的「理仁奕舍」规划约45坪产品，总销60亿元。
联聚总经理王于娟低调表示，联聚集团包括联聚建设、理仁建设已备妥5年推案计划，今年起每年合计都有约250亿元案量陆续推出，主要区域以七期为核心，并往周边延伸。对于打房政策是否会影响，她则回应：「联聚一向都是按照公司进度推案。」
▲14期水湳经贸园区也迎来北部建商与在地老牌建商推案。（图／记者陈筱惠摄）
另外，欣陆投控旗下的大陆建设，看好台中豪宅房市、推案信心大增，也预计在2021年于七期与大坑风景区，推出总销120亿元的豪宅案与休闲豪墅案。其中在七期市政北七路、惠中一街口「惠国101」地号，基地面积518坪，规划地上27层、地下6层的豪宅大楼，产品设定50~70坪，总户数81户，总销60亿元。
据悉，该案尚未开案，君梵集团已斥资近10亿元购入1至3楼，将作为「三宅一生」台中旗舰店；4楼以上为住家，未来每坪单价上看70万元，更让建商信心大增。
另外，近期因土地交易频创新高，而受到注目的14期水湳经贸园区，也迎来老牌林鼎建设即将推案的讯息，该案预计年底进场，粗估总销会超过20亿元大关。另外，亚昕建设在14期的新案，也备受市场注目，据悉目前也已如火如荼在规划产品。
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