新北市9000个社区大评比　前10名全在板桥、芦洲区

民众在寻找合适房屋时，生活机能是一项重要考量因素，业者分析新北市9千个社区的各项生活机能综合分数，并以行政区来看，发现生活机能最好的是芦洲及永和区，但是详细观察各社区生活机能表现，新北市政府所在地的板桥区，仍囊括前5名，以「华新花园」夺得冠军。

好时价分析新北市，观察各行政区的生活机能，最好的前5名依序为芦洲、永和、板桥、三重及新庄区，以上行政区除了新庄之外，其他4区皆与台北市毗邻，往返台北市相当方便，为新北市早期开发的地区，各类设施齐全，满足居住人口的食衣住行育乐所需。

▲新北市生活机能分数图。（图／好时价提供）

不过，详细观察新北市各社区的生活机能表现，最好的前10名，板桥区仍囊括第1至第5名，芦洲区则包办第6至第10名，其中分数最高的是板桥「华新花园」社区，综合评分高达94.3分（满分100），而「文化天厦」、「百宸园」、「富宥风华」等3个社区的分数皆高于90分，生活机能亦相当优异。

信义房屋板桥海山店店长赵家琳表示，「华新花园」就在板桥火车站附近，屋龄已33年，成交单价每坪约53~55万元，且这栋社区少有移转，大部分屋主都惜售宁愿出租，这里租金每月每坪约1000~1200元，也就是3房月租约3.3~4万元左右。

至于「文化天厦」、「百宸园」、「富宥风华」也都在板桥车站附近，赵家琳指出，周边有不少小吃、市场，学校则像是板桥国小及板桥高中都在此，买方看好这里交通便利，有高铁、台铁、捷运等，相较北市房价便宜，所以有北市上班族及板桥地缘性买方来此购屋。

好时价产品总监丁肇毅说明，板桥受惠于行政资源集中，各行各业兴盛，且近年来新北市欲摆脱台北市的卫星城市地位，投入大量资源发展为独立核心，区域内4铁共站为全台唯2，各种生活机能的可及性都非常好，也推升板桥区的房市表现。

至于芦洲区的「光荣雅寓」、「正伸大厦」、「吉顺」、「优之境」、「澄锋」等社区，也进入新北市生活机能前10名。

▲新北市生活机能分数前10名。（图／好时价提供）

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