板桥江翠北DE区站8字头　在地房仲：北市3区首购族抢进

▲板桥江翠北重划区在短短6年，房价从4字头涨到7~8字头。（图／有巢氏房屋提供）

记者项瀚／台北报导

板桥江翠北重划区在短短6年，房价从4字头涨到7~8字头，显见购屋需求强劲。在地房仲表示，江翠北具捷运蓝线加持，广吸松山、北市政、南港首购族抢进，目前区域二手释出量低，因为许多屋主早期购入，觉得现在卖掉可惜，而且也买不回来了。

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有巢氏房屋板桥江翠华江加盟店东周秀融表示，板桥江翠北重划区可细分为A~G等7区，其中以DE区最为精华，距离捷运站最近，步行6~10分钟即可抵达，附近还有新埔民生站交会，此外区内有国小预定地，并坐拥溪头公园、123木头、稚汇公园，绿覆率高，居住环境舒适。

周秀融指出，目前DE区开发相对饱和，土地只剩下约2成左右，且大多已有建商插旗。成屋房价方面，事务所成交单价落在68~75万元，一般住宅已来到82~90万元，是江翠北各区中最高价的地区。

▲板桥江翠北重划区DE区距离捷运站最近。（图／有巢氏房屋提供）

至于其他几区，周秀融指出，C区由于殡仪馆抗性，房价相对便宜一点，但现在也都要价7字头，AB靠近中正路商圈，比较没有开发，走不到捷运站，但环境相对清幽，均价也要7字头。而FG区生活机能不错，10分钟出头可到旧城区，目前以预售案为主。

整体而言，周秀融表示，江翠北重划区在短短6年，房价从最初的4字都涨到7~8字头，需求强劲，进一步分析买盘结构，主要是台北市首购族、以及板桥在地首购与换屋族。

▲板桥江翠北重划区稀有许多松山、北市政、南港等区买盘进驻。（图／有巢氏房屋提供）

周秀融说，年轻人想住新房子，但双北旧市区新案稀缺，江翠北广受首购族关注。另外，板桥江翠北位于新北首善之区，又有捷运蓝线加持，吸引许多松山、北市政、南港等区买盘，这些地区上班族多，且新案单价都是百万起跳，买盘大量涌向江翠北。

周秀融观察，江翠北的二手释出量不多，因为许多屋主早期购入，觉得现在卖掉可惜，而且也买不回来了，未来房价持续看涨，相当具有潜力。

▲周秀融认为，板桥江翠北重划区相当具有潜力，未来房价持续看涨。（图／有巢氏房屋提供）

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