北屯机捷特区利多汇聚 房价稳站3字头

美商好市多预计年底营运，为北屯机捷特区挹注房市利多。图／曾丽芳

台中市地政局区段征收配余地标售案今（4）日开标，精华土地都聚焦在北屯机捷特区，共释出13笔标号、吸引5封标单，合计脱标52.3亿元！其中，丰邑机构砸下逾21亿元、抢标3笔特商区共2,895坪土地，每坪均价约73万元；登阳建设豪砸逾30亿元、抢标3块商二区土地，合并面积3,155坪，每坪单价逾95万元，再度创下机捷特区土地成交记录！

值得一提的是，北屯机捷特区土地自2013年底重划完成时，每坪单价不到30万元；不料，随着重大投资、交通建设等利多话题不断，每年平均以两成的幅度上涨，一路狂飙至今已逼近百万大关！区域最早登场的案子如「总太织筑」，当年均价仅20初头万，如今预售新案价格都已突破3字头，而且买气热络。

立智公关经理陈秋娟表示，北屯机捷特区受惠台铁高架化、台74线加持，捷运绿线年底也即将通车，交通路网逐步完善；此外，包括台中巨蛋、汉神百货、美商好市多、「市31」BOT案等商场投资议题不断，后续还会有「家乐福」等商场进驻，机捷特区的发展潜力吸引包括精锐、登阳、巨虹、惠宇、巨升等数十家建商插旗推案，目前线上更有逾30个案子拚场，盛况空前！

其中，「樱花巨人」产品规画26～58坪，总户数309户，每坪开价27万～31万元；「富宇峰景」规画22～35坪，总户数252户，开价29万～32万元；「巨升敦富花园」规画18～43坪、2～4房，打造ALL IN ONE全方位整合建筑服务，深受首购族青睐，热销逾八成。

此外，「华太怡居」基地位于敦富六街与南兴路口，拥G0、G3双铁共构及三面临路优势，格局坪数规画3房36坪、4房46坪，销售已破九成，每坪开价26万～30万元；在机捷特区推出多案的巨虹、惠宇，下半年分别在敦富六街及南兴路都有新案将推出。

另外，单元十二则以即将进场的精锐建设新案最受瞩目，基地位在旱溪西路三段与南兴东路口，规画3～4房产品；隽业建设「U隽」案进场短短两个月，销售突破九成，成交均价更一举站上30万元；「汉宇琢森」以高标规格打造15楼3至4房的宜居宅，开价31万～34万元。