《传产》北市府聚焦北区 人口红利稳盘房价

台北市前两年热炒西区改造、东区门户计划，今明两年开发重心则聚焦在北区。其中台北市政府今年最大招商案、总开发金额上看300亿元的北投士林科技园区市有科技产业专用地招商开发案，林灿荣说，吸引人寿、一级建商纷纷进场猎地，另捷运北环段将在明年首季动工，北区生活圈即将展开国际化气象。

至于明年房市表现，林灿荣则直言，在营造及土地成本持续推升，房市依然看好，他指出，营造成本在3年内涨了3成左右，而厂房、社会住宅，以及都更危老需求增加，再加上物价涨、原物料缺，明年度房市依然看好。

负责代销「天母常玉」的新联阳董事长特助洪承则说，现阶段政府的重要建设都放在中南部，今年台南房市表现突出，房价虽然涨得多，但总价仍在千万以内，若想要继续涨上去机会并不大，预期明年会暂时稍微休息一下。

立桦建设推案都选定在双北地区，目前还没有前往南部地区推案的计划。总销50亿元的「天母常玉」案，基地921坪，预计打造33楼、14楼，A、B两栋住宅，规划31坪、52坪、78坪房型，总户数201户(含14间店面)，目前已购屋的客户中中，医师占了不少的数量。