《传产》北市人口老化 医疗宅这里房价最亲民

台北市8所医疗中心周边房价，房价最高是大安区的国泰医院，因其坐落于台北市高价地段，周边房价每坪101.9万元，松山区长庚纪念医院房价也破百万，平均单坪100.1万元，今年房价成长最高是中正区的台大医院，周边均价95.4万元，年增幅4.8%，仅有3所医学中心周边还有6字头，分别为文山区万芳医院61.4万元、内湖区三军总医院68.7万元，及北投区荣民总医院69.5万元，万芳医院周边房价最容易入手。

住商不动产文山兴隆加盟店店长刘书豪指出，万芳医院周边有捷运站、学校、传统市场及公园绿地，购屋询问度高，这一带因中古宅多，因此平均房价低，不过新大楼成交单价也能上看9字头，例如「南方庄园」面公园的住宅，近年有多笔交易单价在90万以上，同社区无景观的户型单价约7字头，以生活机能佳的新大楼来说，在台北市这样的价格相当吸引人，值得一提的是，现在换屋族取向是「大换小、旧换新」，因此锁定具管理的电梯大楼二房，但这种房型也是首购族的最爱，让大楼二房成为市场热门物件。

郎美囡表示，医疗院所周边房市大多稳健，在需求面除了人口老化外，这几年疫情影响让国人更在乎邻近医疗资源，另一方面，台北市医学中心大部分靠近捷运站，附近商家多、有学区，生活便利性高，且医护人员有就近居住的需求，医学中心旁自住的比例高，故房价趋向稳定。