房市亮点－台北房市 关渡生活圈 北市亲民房价

好市多北投店位于立功街，步行到关渡站只要10分钟以内。图／信义房屋提供

关渡医院为当地居民提供完整医疗体系。图／信义房屋提供

关渡站周边新屋相当受欢迎。图／信义房屋提供

台北市北投区关渡生活圈周边主要路段近一年房价

北投区的关渡生活圈位处双北市交界处，门牌属台北市，房价相对亲民，一直以来都是重视生活品质的民众所青睐的购屋地点，近年随着华硕企业总部落成、员工进驻，人口红利影响之下，内政部实价登录显示，2020年关渡站周边交易量年成长15％，也加速生活机能更加完善。

关渡生活圈以捷运关渡站为核心，周边有关渡自然公园、台北艺术大学等绿意环境，生活步调悠闲。

信义房屋关渡店专案经理林岂炜表示，关渡站周遭社区隔着大度路与关渡科技工业区南北相望，近年来华硕、和硕及中华宾土等大型企业陆续进驻，吸引许多在此上班的民众前来购屋，从内政部实价登录来看，2020年大楼平均住宅单价已突破35万，甚至在关渡路上视野更好、屋龄更新的大楼已有6字头的成交案例。

以行政划分来看，关渡站商圈仍属于台北市，但是房价较台北市其他地区亲民许多，以关渡站商圈社区两房为例，成交总价约1,200万至1,500万元，每坪约48～56万元。

林岂炜则建议银发族群可选择关渡站商圈社区，因为空气佳、自然景观良好，邻近又有关渡医院，很适合退休生活；另外，由于此区房价亲民，对于首购族或新婚年轻族群而言，也是不错的居住环境。

林岂炜表示，关渡站生活圈范围包括大度路三段、中央北路四段、知行路、立功街及关渡路，从大度路开车10至15分钟可连接洲美快速道路，再转至中山高重庆北路交流道，自中央北路开车约10分钟可连接北投市区，交通尚称便利；捷运族可搭乘淡水线，从关渡直达台北车站，或大安区、信义区等市中心区。

生活机能方面，COSTCO卖场位于立功街，在知行路有全联、超商、餐厅、药妆店、邮局、医疗院所、黄昏市场及公园等既有商圈，公车站牌密集；学校包括关渡国中小、马偕护专、北艺大及台北城市科技大学，教育资源充足，附近还有关渡、和信及马偕医院，对年长者而言医疗体系完整。

林岂炜表示，在关渡站商园附近社区购屋，需留意三项要点。一是先问清楚所选购的建物是否位在工业用地，关渡商圈隔着大度路与关渡科技工业区南北相望，北边的工业区为工业用地，南边的社区虽然多为住宅用地，但是民众在购屋前也需了解清楚。

第二，区域老旧建筑偏多，购屋前需要将装潢费用一并考量；第三则是关渡地区在大屯山屏障下，关渡平原其实不如外界认为那么潮湿，银发族不需要担心造成健康太大负面影响。