房市亮点－高雄房市 卫武营生活圈前景靓 建商抢进
永信建设推出的「鼎席」，目前只剩下高楼层、大坪数产品。图／永信建设
京城集团企业京成建设推出「京城舞极」大楼建案，主打首购和换屋族。图／京成建设
耗资107亿元、2018年10月启用的卫武营国家艺术中心，周遭以旧大楼和公寓住宅居多，看好该生活圈的发展前景，在永信建设推出「鼎席」、顶记建设推出「园丰景」、顶诚「御丰景」、以及仁发建设的「仁发两厅院」之后，京城集团企业京成建设也抢进，推出「京城舞极」大楼建案，以每户最低价1,058万元抢市，主打首购和换屋族。
京城集团发言人周敬恒指出，总销约50亿元的「京城舞极」，属于预售建案，近期将动工，预定2024年完工、交屋，目标客层锁定首购族、以及换屋族。
上扬国际建筑团队营业三处总经理黄惠玲表示，高雄目前二房的「小房」产品多，即使30坪到32坪，对一般首购族的居住需求，已经无法满足，尤其，许多年轻首购族的「离巢」意愿高，想搬出来自己住，如果能够提供更宽广的空间，让购屋者能够以三年左右的时间，缴交自备款，应具有吸引力。
黄惠玲指出，京成建设推出「京城舞极」大楼预售案，正是以此规划38坪到57坪的大三房和大四房产品，希望争取想要进驻卫武营国家艺术中心生活圈的首购族青睐，也希望赢得区域换屋族的心。
她说，卫武营国家艺术中心生活圈周遭，10到15年的中古屋，市场行情大约是介于每坪25万到28万元的开价，而属于凤山区的文山特区，目前的新成屋，开价也到28到29万元之间。
黄惠玲表示，「京城舞极」开价每坪28到32万元，等于是「苓雅区的地段，卖凤山的价格」，包括车位，最低只要1,058万元起，就可以入手，且「京城舞极」拥有高达70％的绿园覆盖率，2,280坪的基地，只兴建650坪的建筑，29楼高的住宅，还可欣赏面积高达14.2万坪卫武营都会公园。
她说，「京城舞极」在生活机能以及交通便利也具优势，除了近邻国际游泳池、中正运动场，步行大约八到十分钟，就可抵达台铁正义车站、高雄捷运橘线O9技击馆站、以及O10卫武营站，汇聚双轨三站动能。
黄惠玲指出，除了首购族和首换族，「京城舞极」基地因为开车上国道一号，大约只要一分钟，因此，也吸引部分在屏东、潮洲、以及仁武上车的通勤族。
率先抢进卫武营国家艺术中心生活圈的永信建设，大楼建案「鼎席」总户数94户，已售出并过户81户，永信发言人陈怡均表示，目前剩下的大都属于高楼层、坪数为83坪和97坪的产品，每坪开价介于29到37万元之间。
从2018年7月开始预售，目前处于过户、交屋阶段的「仁发两厅院」，总销约11亿元，现场专案经理黄雍智指出，「仁发两厅院」预售时的第一次开价是平均每坪介于23到27万元，接近完销之前，已调高到每坪26万到28万元。