10月五大银行新增房贷 逆势减少

中央银行公布10月五大银行新承作房贷512.44亿元，月减41.02亿元，显现旺季不旺，央行官员强调，主要是当月工作天数较少，新完工交屋及青年安心成家贷款减少，及部份银行房贷接近上限的结果。

央行官员表示，10月由于中秋节及双十节二个连假，作业天数较9月少（少四个工作天），且银行承作的新完工成屋分户房贷减少，及青年安心成家贷款、筑巢优利贷均减少，还有多家银行房贷余额已接近保险法72条之2的上限，未如过去积极抢攻房贷的结果。

央行统计的台银、合库银、土银、华银、一银等五大银行合计房贷市占率近四成，一向具有市场风向球的指标地位。观察六都的移转栋数10月合计减幅达二位数的10.6％，其中仅台中市小幅月增1.8％，其他五都除高雄市外均月减二位数，各减12.4～20.6％。但与去年同期相比，年增仍有1.1％，累计1至10月年增率为4.9％。

五大银行新增房贷利率方面，在连续四个月停留在1.359％后，10月小幅回升0.008个百分点至1.367％。央行官员说明，变动幅度非常小，实质意义不大，今年大多在1.35～1.36％之间。

统计10月青年安心成家贷款新增44.2亿元、占比8.6％，低于9月的52.7亿元、占比9.5％，均对五大银行新承作房贷及利率有影响。另房价部份，信义房价指数台北市月减0.03％、年增5.63％，新北市月增1.25％、年增4.32％，均在一般水准。