打房无效？五大银行前二月新增房贷创历史新高

中央银行公布2月五大银行新承作房贷为377.18亿元、月减203.53亿元，主要是春节连假的季节性因素，及政府打炒房效应，但前二个月合计为957.89亿元，却创历史新高，是否打炒房效果不佳，央行官员认为，房市管制主要针对投机炒作，主要是自住需求仍持续进场的结果。

2月新增房贷月减逾200亿元，央行官员表示，主要因为2月工作天数较少（仅16天），属于季节性因素，及五大之外的其他银行积极抢攻房贷的效应。台银、土银、合库银、一银、华银等五大银行新承做房贷，比重约占全体银行的近四成，一向被视为房市风向球。

从台北、新北、桃园、台中、台南、高雄市等六都2月移转栋数来看，月减各为22.84～48.19％不等，六都合计月减35.44％。与去年同期相比，除桃园市年增4.56％外，其他五都年减各11.79～24.47％，合计年减13.92％。但前二个月相加，年增率则高达18.01％，创十年来新高。

2月新增房贷利率略为上扬0.005个百分点至1.367％。央行官员说明，主要因银行配合政府政策，管控房贷利率，及「青年安心成家贷款」以「一段式」居多（利率较「二段式」高），因此整体新承作房贷利率小幅增加。