五大银行新承作 2月房贷规模 创同期新高

近一年五大银行新承作房贷金额与利率

2月适逢农历春节因素，工作天数少、看屋量下滑，新青安房贷承作量跟着下滑，中央银行21日公布的2月五大银行新承作房贷金额，大幅降至557.51亿元，月减374.44亿元，但因高房价推升带动房贷规模成长，尽管交易量没变大，规模仍创历年同期新高。

台银、合库银、土银、华银及一银五大银行2月新承作房贷，由于有农历春节假期，交易天数减少，新承作购屋贷款降至557.51亿元。央行官员指出，虽然放款规模有所下降，但观察新承作购屋贷款规模，不管是2月或前二月，都创下历年同期新高。

央行官员说明，规模下降还是创新高，主要支撑来自于「房价」影响，在高房价因素下，2月六都买卖移转栋数为负成长，但在房价推升后，因此也会带动房贷规模上升。

2月工作天数少，也使新青安房贷占比罕见下滑。根据央行统计，2月新青安房贷占五大银行新承做房贷比重微幅下滑到38.59％。在利率较低的新青安贷款比重下降后，也使得利率加权后，2月新承作房贷利率微幅上扬到2.077％、上升0.004个百分点。

央行同日公布2月消费者贷款与建筑贷款余额，购屋房贷余额达10兆1,376亿元、月增236亿元，年增率7.98%，与1月年增率持平。官员分析，六都买卖移转栋数年增率呈负数，但同样因为房价有支撑，使年增率持平不坠。

供给面的建筑贷款（土建融）2月小升至3兆2,546亿、月增149亿元，但年增率已放缓至3.66％，为2017年9月以来新低，前低则落在当年8月的3.31％。央行官员说，建筑贷款余额年增率趋势仍持续走缓，建商观望态度未改变。

另五大银行2月新承作放款加权平均利率1.987％，较1月的1.949％上扬0.038个百分点，主因周转金及资本支出贷款利率较1月上升所致。