春节看屋量减少 2月新承作房贷557.51亿元仍创同期新高

央行21日公布今年2月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率为1.987％，较1月的1.949％上升0.038个百分点，主因周转金及资本支出贷款利率较1月上升所致。

至于外界最关注的新承作房贷，由于2月正直农历春节，交易天数少，使五大银行新承做购屋贷款降至557.51亿元。央行官员指出，虽然放款规模有所下降，但观察新承作购屋贷款规模，不管是2月或前二月，都创下历年同期新高。

官员说明，规模下降还是创新高，主要支撑来自于「房价」影响，在高房价因素下，即便2月六都买卖移转栋数为负成长，但在房价推升后，因此也会带动房贷规模上升。

工作天数少，也使新青安房贷占比罕见下滑。根据央行统计，2月新青安房贷占五大银行新承做房贷比重微幅下滑到38.59％。在利率较低的新青安贷款比重下降后，也使得利率加权后，2月新承作房贷利率微幅上扬到2.077％、上升0.004个百分点。

央行同日公布2月消费者贷款与建筑贷款余额，购屋房贷余额达10兆1,376亿元、月增236亿元，年增率7.98％，与1月年增率持平。官员分析，六都买卖移转栋数年增率呈负数，但同样因为房价有支撑，使年增率持平不坠。

而供给面的建筑贷款（土建融）2月小升至3兆2,546亿、月增149亿元，但年增率已放缓至3.66％，为2017年9月以来新低，而前低则落在当年8月的3.31％。央行官员说，建筑贷款余额年增率趋势仍持续走缓，建商观望态度未改变。