打房奏效?8月新承做房贷锐减近百亿
▲央行公布8月五大银行新承做放款平均利率为1.779%,上升0.183个百分点,图为中央银行经研处副处长陈一端。(图/记者蔡怡杼摄)
虽然房市928档期旺,推案量频创新高,不过,根据中央银行最新公布数据,8月五大银行购屋贷款利率来到4年来新高的1.903%,新承做购屋贷款金额为457.78亿元,较7月减少99亿元,来到今年3月来低点。
央行经研处副处长陈一端表示,8月新承做购屋贷款金额较7月减少99亿元,可能与8月份实价登录上路,购屋者赶在7月底前完成,因此,从五都交易移转栋数来看可以见到减少的情况,其中,北市移转栋数为3317栋,年减4.93%,新北市为5336栋,年减12.96%;同期8月购屋贷款利率则小幅上升0.011个百分点,来到1.903%的98年2月以来的新高点。
陈一端指出,虽然928房市档期推案量频创新高,不过,推案量受到推案商品不同而影响,如豪宅推案较多时,推案金额增加幅度也会较明显,因此,实际上以建照执照统计核发数来看则较准确,平均今年1-7月建照执照较上年同期减少2.33%,相较99、100年全年分别成长56%、9%,则出现明显的不同。
而根据央行最新资料,8月份青年安心成家放款部分,五大银行承做109亿元,较7月的113亿元减少。
此外,央行公布8月五大银行新承做放款平均利率,五大银行新承做放款加权平均利率为1.779%,较7月份的1.596%上升0.183个百分点,主要受到周转金贷款利率上升影响。
至于周转金贷款方面,8月减少816亿元,央行指出,主要与国库借款有关,由于央行上月未向五大行库承做借款,也因此利率向上跳升0.20个百分点。
另外,8月五大银行未承做低利国库借款,不含国库借款之五大银行新承做放款加权平均利率同为1.779%,较7月份的1.705%上升0.074个百分点。