打炒房 五大银行1月新增房贷月减百亿元

中央银行公布2021年1月五大银行新承作房贷580.71亿元，月减102.66亿元，主要反应政府2020年12月出手打炒房，但仍创十年来当月同期新高，央行官员认为，后续需再观察整个第一季的变动，应可更充份显现房市管制的影响。

央行统计的台银、土银、合库银、一银、华银等五大银行新承做房贷，比重约占全体银行的近四成，一向被视为房市风向球。统计显示，2021年1月新增房贷月减逾百亿元，央行官员表示，主要是反应2020年12月基期较高，因为当月工作天数23天，2021年1月只有20天，且银行整批新成屋分户房贷减少，还有部份银行房贷承作量已接近规定的上限，偏向自行管控。

从六都1月移转栋数来看，合计月减8.29％，但年增达55.17％，央行官员指出，这同样也反应季节性因素，2020年1月农历春节落在1月底，当月工作天数仅15天，「今年春节落在2月，预料也会有这个现象」，即季节性因素使新增房贷仍可能续减。

央行官员认为，选择性信用管制施2020年12月初实施后，加上相关的检查举措，2021年1月对房市投机炒作的抑制已有显现，也开始有平缓房价的情况，后续观察整个第一季的数据，将可更充份显现成效。

另五大银行2021年1月新增房贷利率略上扬0.006个百分点至1.362％。央行官员说明，主要因低率较低的新成屋分户房贷减少，银行低利率优惠房贷转保守，「青年安心成家贷款」一段式居多，使得整体房贷利率小幅增加。