五大银行新增房贷 9月止跌

房市买气持稳，根据中央银行公布的9月五大银行新承做放款统计，新房贷金额月增18.3亿元至386.8亿元，终结连续3个月减少的态势，主要是8月基期低的效应，但房贷利率则是下滑0.6个基本点（1个基本点是0.01百分点）至1.62％，回落至与7月时相同的历史次低。

台银、土银、合库银、一银、华银等五大银行合计承做房贷比重约占全体银行的逾37.4％，一向被视为房市风向球。央行官员表示，9月10日开始农历民俗月（7月）过后，自住购屋人陆续进场，许多新屋完工进行交屋，因此在8月基期较低及递延过户效应下，新增房贷也回复常态。

央行统计显示，9月新房贷年减仍有12.76亿元，主要是去年9月整个月都不是民俗月。观察六都9月合计移转栋数增加2.7％，但年减0.8％，也与五大银行的数据相符。央行官员指出，六都移转栋数，桃园及高雄市减少，其余四都增加，累计前9月六都移转栋数仍是年增4％，代表房市仍为温和复苏的步调。

新承作房贷利率9月又下滑至历史次低的1.62％。央行官员说明，主要是部分银行为达成房贷目标，针对优质房贷户，或新完工成屋分户贷款，提供优惠低利率，但其实下降幅度很小，与近1年来的变动差不多，属于合理的范围。