五大银行去年12月新增房贷989.55亿元 再飙史上新高

五大银行12月新承作放款加权平均利率2.051％，较月上升0.023个百分点，主因资本支出以外的各类贷款利率均较11月上升所致，若不含国库借款，12月五大银行新承做放款加权平均利率为2.053％，亦较11月的2.039％上升0.014个百分点。

聚焦市场最关注的新增购屋贷款，12月金额狂升至989.55亿元。由于台银、合库银、土银、华银及一银等五大银行，合计房贷放款市占约近4成，一向是观察房贷市场的风向球。

央行经研处副处长曹体仁表示，推升金额上升主要有两大因素所致，一是年底交屋及购屋旺季，这部分有季节性因素；二是新青安贷款去年8月上路，刚性需求推升，吸引首购族进场，都以自用型贷款为主。央行统计，12月五大银行新青安房贷新承作金额达360.99亿元，占整体3成6左右，继续主宰近期房市成交量。

不过，12月新增房贷利率逆势增至2.079％，月升0.008个百分点。曹体仁指出，主因部分地区交屋时间落在年底，且贷款对象的地区别利率偏高，使加权后利率上升，但也仅是微幅上升，并非房市出现趋势上大变动。

他也指出，去年全年新增房贷金额合计7,665.87亿元，年增率为8.4％，较2022年的-0.2％大幅回温，但相较于2021年的12.6％并未偏高，房市并没有过热现象，央行也会持续关注，包括新的房市健全措施若推出，都会密切留意。

观察12月六都建物买卖移转栋数，月增1.44％、年增14.99％，不论月增率及年增率，增幅均较前月收敛；至于12月信义房屋的大台北房价月指数，双北地区房价则月增0.67％、年增3.8％。

在其他新承做贷款方面，12月新增周转金贷款金额8,415.05亿元、利率冲上2.015％，创2009年1月以来新高，反映年底民营企业贷款金额增加；而消费性贷款金额仅88.48亿元，金额明显减少，主要反映就学贷款减少。