5月五大银行新增房贷金额创今年新高！利率1.35%历史次低
▲ 5月新承做购屋贷款较上月增 97.6 亿元。（图／记者林裕丰摄）
央行今（23）日公布110年5月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率为1.269％，较4月的1.308％下降0.039个百分点，主要系因利率较低的国库借款比重上升及周转金、资本支出贷款利率下降所致。
央行指出，5月新承做购屋贷款 659.59 亿元，较上月增加 97.6 亿元，创今年来单月新高，而房贷利率 1.35%，与上月下降0.007个百分点，创历史次低，仅次于去年 5 月的 1.349%。央行表示，立院在四月三读通过房地合一税2.0，引发投资人获利了解，六都 5 月移转栋数因此同步增长，另外，有些地区出现新屋交屋潮，影响整批分户贷款增加，且银行推出优惠房贷专案，因此房贷利率比四月下降一点，不过差异不大。
央行表示，从近期不动产业者释放的讯息来看，房地合一2.0使建商推案保守谨慎，疫情让推案递延，预计递延到下半年，另外，疫情后续发展也是影响房市一大重点，假如疫情在第三季获得纾解，第四季有可能有望复苏。
统计5月六都建物买卖移转栋数，其中台北市月增3.5％、年增 56.7%，新北市月增10.6％、年增 41.6%，桃园市月增3.7％、年增 22.4%，台中市月增11.4％、年增 42.4%，台南市月增17.5％、年增 50.2%，高雄市月增20.7％、年增 48%；累计前 5 月六大都会区建物买卖移转栋数月增9.92％、年增 43.8%。
房价方面，信义房价指数5月台北市月增 1.65%、年增 9.23%；新北市月增 1.03%、年增 10.2%，合计台北地区月增 1.38%、年增 9.64%。