高雄富豪杀红眼「没看图就下订」 建商自爆「2年后没成屋卖」
▲皇苑建设董事长郭敏能宣布该公司2019年业绩为32亿元，比前1年成长33%，更比5年前成长540%。（图／记者陈建宇摄）
高雄品牌豪宅建商皇苑建设今天举行尾牙，该公司主推大坪数产品，由于品牌吸引力高，因此去年缴出相当亮眼的成绩，业绩更创下5年新高，甚至比2015年业绩多了27亿元，大幅成长540%，该公司董事长郭敏能更豪言2022年就将没有该公司的成屋可买。
皇苑建设是高雄相当知名的豪宅建商，在高雄有不少推案都受到富豪的欢迎，该公司今天举行尾牙餐会，董事长郭敏能也宣布成立「皇苑树荃慈善基金会」，郭敏能指出台湾话有句话说「呷果子拜树头」，皇苑秉持取之于社会，用之于社会的心，未来基金的7成将帮忙弱势，3成从事社会服务，善尽企业社会责任。
郭敏能致词时表示，2019年高雄房地产表现非常精采，小坪数首购价量活蹦乱跳，蛋黄区首购宅1坪23万元起跳，连蛋白区也都站稳17万元。而大坪数则是看个案表现，品牌建商依旧是富豪的首选，例如该公司几个案子卖得就非常好，「御桂园林」完销，「御宝」卖了70户，「皇苑世纪馆」成交10几户，预售的「御之苑」甚至客户连图都没看就买，也卖了10几户。
▲该公司的豪宅案「御宝」已售出70户，表现亮眼。（图／记者陈建宇摄）
皇苑建设去年业绩达32亿元是近5年最高，比起2018年成长33%。2015~2019年销售额分别为5、14、22、24及32亿元，5年大幅成长540%，今年业绩预计还会再成长2成，以这样的销售速度，皇苑的成屋将在2021年就全部完销， 2022年以后恐怕就没有皇苑的成屋可卖。郭敏能豪气地说：「为了坚持皇苑的高品质，我宁可精雕细琢、慢工出细活，不辜负消费者对皇苑的信心。」
而郭敏能分析2019年高雄价量齐扬的原因有3：首先就是因为韩流，自韩国瑜当选高雄市长以来，高雄房地产市场一片欣欣向荣，去年高雄市房屋买卖移转栋数为3万7250栋，较2018年3万3263栋增加11.9%，显见市场对高雄有信心，外商、台商、台北客重回高雄房地产市场，使高雄市成为六都中房地产最活络的地区。
第2就是中美贸易战，促使台商资金回流，根据经济部预估2019年中美贸易战引发的台商回流热潮达7800亿元，当这些实质投资资金进入台湾后，必然会进入金融市场、资本市场，进入房地产购买住家、商办、厂办的需求超乎预期。
最后就是台湾在2019年实施CRS（共同申报准则，又称为全球版肥咖条款）。这纸全球追税令让富豪们的海外金融帐户透明化，但因为不动产并不在CRS查税的范围内，促使高资产的有钱人把房地产当多元配置的一种投资。
不过郭敏能也表示，2020年高雄房市价格上涨已是不可抗的趋势，尤其缺工严重，建商利润减少，因此房价将会持续上涨，消费者若有看到合适的房子建议尽快仅场购买，以免未来价格愈垫愈高。
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